Playa Muchavista
340.000 - 800.000 €Vejledende priserPriserne ligger over kommunens udbudspris. Udbudsprisen er tæt på det dobbelte af, hvad den gamle bydel koster, hvilket er det vigtigste faktum ved at købe her.
StrandVed havet
31.419
Indbyggere
22.5%
Udenlandske indbyggere
3.208 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i El Campello
El Campello ligger ved kysten umiddelbart nord for Alicante by, og det første, du bør vide, er, at byen har en sporvogn. Byen betjenes af to linjer fra TRAM d'Alacant: linje 3 har endestation her og kører til Luceros i det centrale Alicante, mens linje 1 fortsætter op langs kysten til Benidorm. Der er en station i byens centrum og adskillige stoppesteder langs strandene. Netværket har endda sine værksteder her. Det er de færreste byer på denne kyst, der overhovedet har en jernbaneforbindelse.
På ti år er byens indbyggertal vokset fra 27.356 til 31.419. Omkring en femtedel er udlændinge, og det er netop denne blanding, der er pointen. De største grupper er franskmænd, briter, italienere, ukrainere og algeriere, som alle er af nogenlunde samme størrelse. Herefter følger russere, rumænere, colombianere, hollændere og argentinere. Ingen enkelt nationalitet dominerer. Dette er ikke en britisk enklave, og det er heller ikke en tysk.
Du skal være opmærksom på markedet. Der findes offentliggjorte udbudspriser for fem distrikter, og forskellen mellem dem er det vigtigste at vide, når man overvejer at købe her. Playa Muchavista, som har nået sit eget rekordniveau, har udbudspriser, der er næsten dobbelt så høje som i Campello Pueblo, den gamle bydel. Kommunens gennemsnitspris steg med omkring en sekstendedel i løbet af året frem til juli 2026, hvilket er langt langsommere end året før. Du bør forholde dig skeptisk til gennemsnittet og i stedet vælge et distrikt først.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
To sporvognslinjer og en central station
Linje 3 har endestation i El Campello og kører til Luceros i det centrale Alicante, og linje 1 fortsætter til Benidorm. Der er stoppesteder langs strandene. Få byer af denne størrelse på nogen spansk kyst kan tilbyde det samme.
Egen afkørsel på AP-7-motorvejen
Afkørsel 67 giver El Campello sin egen betalingsbom. Rådhuset angiver afstanden til Alicante som ti kilometer, til lufthavnen femten og til Benidorm tredive, så adgangen via vej svarer til adgangen via skinner.
En provinshovedstad og en lufthavn i nærheden
Alicante by ligger ti kilometer væk, og Alicante-Elche lufthavn ligger femten kilometer væk. Byen er fuldt integreret i Alicantes transportområde, som forbinder byens bybusser, de mellemliggende ruter og sporvognslinjerne.
En blandet udenlandsk befolkning, ikke en enklave
Omkring en femtedel af indbyggerne er udlændinge, men de største grupper, franskmænd, briter, italienere, ukrainere og algeriere, er alle af nogenlunde samme størrelse. Ingen enkelt nationalitet dominerer, hvilket er usædvanligt på denne kyst.
Et arkæologisk fundsted af stor betydning
Illeta dels Banyets rummer rester fra den yngre stenalder over en iberisk handelsboplads til en romersk villa med fiskedamme hugget ud i klipperne. Det nationale kulturministerium har det på listen over et hundrede spanske kulturarvslandskaber.
Det, der taler imod
Én kommune, næsten to forskellige markeder
Udbudspriserne i Playa Muchavista er næsten dobbelt så høje som i Campello Pueblo, og tre andre distrikter ligger spredt derimellem. Et oplyst gennemsnit for kommunen siger næsten intet om, hvad du reelt kan købe, så se på priserne for distriktet, ikke for byen.
Markedet er kølnet mærkbart i år
Udbudspriserne steg med omkring en sekstendedel i løbet af året frem til juli 2026 efter en meget hurtigere vækst året før. Markedet er kølnet af, ikke gået i stå, men man skal ikke forvente hurtige gevinster.
Ingen fjerntog, kun sporvogn
Sporvognen er ikke pendler-netværket Cercanías, og El Campello er ikke en del af det netværk. Sporvognen kører, hvor den nu engang kører: til Alicante og kysten mod Benidorm, og ingen andre steder.
Hospitalet ligger uden for byen
El Campello hører under sundhedsdistriktet Alicante - Sant Joan d'Alacant. Byen har et integreret sundhedscenter samt lægehuse i Playa Muchavista og Els Poblets - Coveta, men hospitalsbehandling kræver, at man tager transport.
Det er reelt en forstad til Alicante
Ti kilometer fra provinshovedstaden, inden for dens transportområde og på dens sporvognsnetværk. Hvis du drømte om en selvstændig by med sin egen vægt og sit eget arbejdsliv, er dette ikke helt det.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Vi anbefaler især El Campello til en helt bestemt type køber: dig, der vil have strand og et blandet internationalt miljø, arbejder eller flyver ofte, og som ikke vil være afhængig af en bil. To sporvognslinjer, en motorvejsafkørsel og en lufthavn femten kilometer væk er en kombination, som kun få steder på Costa-kysterne kan tilbyde. Men vi vil ikke anbefale byen til alle. Hvis du leder efter en selvstændig by med sin egen tyngde, skal du vide, at dette er en forstad til Alicante, og sådan føles den også. Hvis du vil have selve bylivet, så køb i Alicante og slip helt for pendlerturen. Hvis du vil have flere serviceydelser, flere restauranter og mere liv året rundt på den samme sporvognslinje, er Benidorm endestationen for linje 1, og den byder på tilbud, som ingen by på El Campellos størrelse kan matche. Hvis du ønsker et sted, der er mere roligt og længere væk fra en storby, så se i stedet på Denia eller Altea. Og undersøg tallene for de enkelte distrikter, før du gør noget andet: Muchavista og den gamle bydel er næsten to forskellige markeder, der blot deler navn.
El Campello på kortet
Livsdata
Boligmarked
3.208 €
/m²
+6,2% på årsbasis
Opdateret 30. aug. 2026
Forbindelser
ALICANTE LUFTHAVN
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ direkte ruter
Direkte fly
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo
Fællesskab
22.5%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Faciliteter
0
Int. skoler
0
Hospitaler
Bydele i El Campello
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Campello Playa
260.000 - 620.000 €Vejledende priserSelve byens strandpromenade, mellem centrum og sandstranden, med sporvognsstoppesteder langs den. Priserne ligger over kommunens udbudspris.
StrandCentraltGåafstand
Pueblo Español - Coveta Fumá
240.000 - 560.000 €Vejledende priserBadevigterne og bebyggelsen på bakkedragene i den nordlige del af kommunen, væk fra de lange strande. Her er mere roligt end ved strandpromenaden, og priserne er lavere. Kysten er her brudt op i små vige i stedet for lange sandstrande.
VigeBakkeskråningRoligt
Pueblo Acantilado - Lanuza
220.000 - 520.000 €Vejledende priserStrækningen med klipper i baggrunden omkring Cala Lanuza, som fik Blåt Flag for første gang.
KlipperVige
Campello Pueblo
170.000 - 410.000 €Vejledende priserPriserne ligger under kommunens udbudspris, og de stiger langsommere end kommunen som helhed set over året. Udbudsprisen er lidt over halvdelen af, hvad Playa Muchavista koster, i den samme lille kommune.
Den gamle bydel
Ofte stillede spørgsmål om El Campello
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Hvor god er sporvognsforbindelsen i El Campello?+
Byen betjenes af to linjer fra TRAM d'Alacant, hvilket er sjældent på de spanske Costa-kyster. Linje 3 har endestation i El Campello og kører til Luceros i det centrale Alicante. Linje 1 kører op langs kysten fra Alicante gennem El Campello til Benidorm. Der er en station i bymidten og flere stoppesteder langs strandene, og netværkets egne værksteder ligger i El Campello. Operatøren oplyser ingen rejsetid fra ende til anden, så det gør vi heller ikke.
Er El Campello en enklave for britiske udvandrere?+
Nej, og det er et af byens mest usædvanlige træk. Ved folketællingen i januar 2025 udgjorde udenlandske statsborgere 7.112 ud af 31.567 indbyggere, hvilket svarer til omkring en femtedel. De største grupper er franskmænd, briter, italienere, ukrainere og algeriere, som alle tæller mellem cirka 570 og 780 personer, efterfulgt af russere, rumænere, colombianere, hollændere og argentinere. Ingen enkelt nationalitet dominerer. De fleste byer på denne kyst har en stærk overvægt af én nationalitet; det gælder ikke for El Campello.
Hvilke distrikter er billigst, og hvilke er dyrest?+
Der findes offentliggjorte udbudspriser for fem distrikter. Fra dyrest til billigst: Playa Muchavista, som er på sit eget rekordniveau; Campello Playa; Pueblo Espanol - Coveta Fuma; Pueblo Acantilado - Lanuza; og Campello Pueblo, den gamle bydel, hvor priserne er lidt over halvdelen af, hvad de er i Muchavista, og hvor de er steget langsomst i løbet af året. Strandområdet og den gamle bydel er tæt på at være to forskellige markeder, så beslut dig for, hvilket du reelt er interesseret i, før du sammenligner noget.
Hvordan kommer jeg til Alicante og lufthavnen?+
Med bil har El Campello sin egen afkørsel og betalingsanlæg på AP-7-motorvejen, afkørsel 67. Rådhuset angiver afstanden til Alicante by som ti kilometer, til Alicante-Elche lufthavn femten og til Benidorm tredive. Byen ligger fuldt ud inden for Alicantes transportområde, som samler byens bybusser, de mellemliggende ruter til El Campello og nabobyerne samt sporvognslinjerne. Der er ingen station for fjerntog eller pendlertog, så det er sporvognen og vejene, der klarer transporten.
Hvordan er strandene?+
Tre strande har Blå Flag i 2026: Cala Lanuza, som er ny på listen i år, Carrer de la Mar og Mutxavista, som er Muchavista-stranden. Rådhuset nævner også Coveta Fuma og Venta La Nuza blandt sine strande. Muchavista ligger ud til det dyreste distrikt i kommunen, hvilket siger noget om, hvor efterspørgslen er størst. Stoppestederne ved stranden på sporvognslinjerne betyder, at du kan komme ned til sandet uden bil, og det kan de færreste kystbyer her prale af.
Hvad er Illeta dels Banyets?+
Et arkæologisk fundsted ved havet, som forvaltes af provinsens arkæologiske museum. Bebyggelsen spænder fra den yngre stenalder over bronzealderen til en iberisk handelsplads fra det fjerde og tredje århundrede før Kristus med to templer, pakhuse, boliger og et keramikværksted. Derefter kom en romersk villa med bade og et anlæg til konservering af fisk bestående af fire bassiner, der var hugget ud i klippen og forsynet med vand fra havet via kanaler. Disse små bade, 'banyets', har givet stedet sit navn; et sagn tilskrev dem en maurisk dronning. Kulturministeriet har optaget stedet på en liste over et hundrede spanske kulturarvslandskaber.
Hvilke sundhedsydelser findes i El Campello?+
Byen hører under sundhedsdistriktet Alicante - Sant Joan d'Alacant. Der er et integreret sundhedscenter i selve byen samt lægehuse i Playa Muchavista og Els Poblets - Coveta, så almindelig lægehjælp er dækket lokalt i hele kommunen. Distriktets hospital ligger uden for El Campello, så hospitalsbehandling kræver, at man tager transport. Tag højde for det, hvis nærhed til et hospital er vigtigt for dig, for for nogle købere er det afgørende for valget af by.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i El Campello?+
Når du køber ejendom i El Campello, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 9 % op til 1.000.000 € (11 % derover, gælder hele den skattepligtige værdi, ikke trinvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Comunitat Valenciana og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i El Campello?+
Årlige ejendomsomkostninger i El Campello inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen El Campello inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i El Campello?+
Når du sælger ejendom i El Campello, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Comunitat Valenciana som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen El Campello og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i El Campello giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.