El Campello ligt aan de kust, direct ten noorden van Alicante. Het belangrijkste wat u over de stad moet weten, is de tram. De stad wordt bediend door twee lijnen van de TRAM d'Alacant: lijn 3 heeft hier zijn eindpunt en rijdt naar Luceros in het centrum van Alicante, en lijn 1 vervolgt zijn weg langs de kust naar Benidorm. Er is een station in het stadscentrum en er zijn diverse haltes langs de stranden. Het netwerk heeft hier zelfs zijn werkplaatsen. Weinig steden aan deze kust hebben überhaupt een spoorverbinding.
In tien jaar tijd is de bevolking gegroeid van 27.356 naar 31.419 inwoners. Ongeveer een vijfde is buitenlands, en juist die mix is het punt: de grootste groepen zijn Fransen, Britten, Italianen, Oekraïners en Algerijnen, allemaal van vergelijkbare omvang, gevolgd door Russen, Roemenen, Colombianen, Nederlanders en Argentijnen. Geen enkele nationaliteit overheerst. Dit is geen Britse enclave en ook geen Duitse.
De markt vereist voorzichtigheid. Voor vijf wijken worden vraagprijzen gepubliceerd en het verschil daartussen is het belangrijkste gegeven voor wie hier wil kopen. Playa Muchavista, dat een eigen record heeft bereikt, vraagt bijna het dubbele van wat Campello Pueblo, de oude stad, doet. De gemiddelde prijs in de gemeente steeg met ongeveer een zestiende in het jaar tot juli 2026, veel langzamer dan het jaar ervoor. Wees achterdochtig over het gemiddelde en kies eerst een wijk.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Twee tramlijnen en een centraal station
Lijn 3 eindigt in El Campello en rijdt naar Luceros in het centrum van Alicante, en lijn 1 gaat verder naar Benidorm. Er zijn haltes langs de stranden. Weinig steden van deze omvang aan welke Spaanse kust dan ook hebben dit.
Eigen afrit aan de snelweg AP-7
Afrit 67 geeft El Campello zijn eigen tolpoort. Volgens de gemeente ligt Alicante op tien kilometer afstand, de luchthaven op vijftien en Benidorm op dertig. De bereikbaarheid via de weg is dus net zo goed als via het spoor.
Een provinciehoofdstad en een luchthaven dichtbij
De stad Alicante ligt op tien kilometer afstand en de luchthaven Alicante-Elche op vijftien. De stad ligt volledig binnen het metropolitane vervoersgebied van Alicante, dat de stadsbussen, de interlokale diensten en de tramlijnen met elkaar verbindt.
Een gemengde buitenlandse bevolking, geen enclave
Ongeveer een vijfde van de inwoners is buitenlands, maar de grootste groepen, Fransen, Britten, Italianen, Oekraïners en Algerijnen, zijn allemaal van vergelijkbare omvang. Geen enkele nationaliteit overheerst, wat ongebruikelijk is aan deze kust.
Een archeologische vindplaats van grote betekenis
De Illeta dels Banyets bevat overblijfselen die dateren van het Eneolithicum via een Iberische handelsnederzetting tot een Romeinse villa met in de rotsen uitgehouwen visbassins. Het nationale ministerie van Cultuur noemt de site een van de honderd erfgoedlandschappen van Spanje.
Eén gemeente, bijna twee verschillende markten
Playa Muchavista vraagt bijna het dubbele van Campello Pueblo, met drie andere wijken daartussenin. Een genoemd gemeentelijk gemiddelde zegt bijna niets over wat u daadwerkelijk kunt kopen. Baseer u dus op de prijs van de wijk, niet van de stad.
De markt is dit jaar aanzienlijk afgekoeld
De vraagprijzen stegen met ongeveer een zestiende in het jaar tot juli 2026, na een veel snellere groei het jaar ervoor. Afgekoeld, niet tot stilstand gekomen, maar wie rekent op snelle winst, moet dat niet doen.
Geen hoofdspoorlijn, alleen de tram
De tram is niet het Cercanías-netwerk voor forensen, en El Campello ligt niet op dat netwerk. De tram gaat waar de tram gaat: naar Alicante en de kust richting Benidorm, en nergens anders heen.
Het ziekenhuis ligt buiten de stad
El Campello valt onder de gezondheidsregio Alicante - Sant Joan d'Alacant. De stad heeft een geïntegreerd gezondheidscentrum plus dependances in Playa Muchavista en Els Poblets - Coveta, maar voor ziekenhuiszorg moet u reizen.
Het is in feite een voorstad van Alicante
Tien kilometer van de hoofdstad, binnen het vervoersgebied, op het tramnetwerk. Als u een zelfstandige stad zocht met een eigen gewicht en een eigen beroepsleven, dan is dit het niet helemaal.
Van de redactie
Wij bevelen El Campello van harte aan voor een specifiek type koper: iemand die het strand en een gemengde internationale gemeenschap zoekt, vaak werkt of vliegt en niet afhankelijk wil zijn van een auto. Twee tramlijnen, een afrit van de snelweg en een luchthaven op vijftien kilometer afstand: een combinatie die weinig plaatsen aan de costa's bieden. Maar we zouden niet iedereen hierheen sturen. Als u een zelfstandige stad met een eigen zwaartekracht zoekt, dan is dit een voorstad van Alicante en zo voelt het ook. Wilt u het stadsleven zelf? Koop dan in Alicante en sla het pendelen helemaal over. Zoekt u meer voorzieningen, meer restaurants en het hele jaar door meer levendigheid aan dezelfde tramlijn? Benidorm is het eindpunt van lijn 1 en biedt faciliteiten die een stad van de omvang van El Campello niet heeft. Als u een rustigere plek wilt, verder van een grote stad, kijk dan eens naar Dénia of Altea. En controleer vóór al het andere de cijfers per wijk: Muchavista en de oude stad zijn bijna twee verschillende markten die dezelfde naam dragen.
Bijgewerkt 2026-08-30
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
Het lange strand dat richting Alicante loopt, met een ruime marge de duurste wijk in de gemeente en op een eigen recordniveau. De vraagprijs is bijna het dubbele van die in de oude stad, wat het belangrijkste gegeven is voor wie hier koopt.
De kuststrook van de stad zelf, tussen het centrum en het zand, met tramhaltes erlangs. De op één na duurste wijk, en het deel van El Campello waar het strand en het alledaagse stadsleven elkaar echt ontmoeten.
De inhammen en heuvelbebouwing aan de noordkant van de gemeente, ver van de lange stranden. Rustiger dan de kuststrook en lager geprijsd, met een kust die is opgedeeld in kleine baaien in plaats van zand.
De strook met kliffen rond Cala Lanuza, dat in 2026 voor het eerst een Blauwe Vlag kreeg. Een van de snellere stijgers in de gemeente, en qua prijs nog steeds ver onder de wijken met de lange stranden.
De oude stad achter de kuststrook. Veruit de goedkoopste wijk en de langzaamste stijger van de vijf. De vraagprijs is iets meer dan de helft van die in Playa Muchavista, binnen dezelfde kleine gemeente.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van El Campello en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.