Playa Muchavista
340.000 - 800.000 €Veiledende priserOmrådet er priset over kommunens prisantydning. Prisantydningen er nesten dobbelt så høy som i gamlebyen, noe som er det viktigste enkeltfaktummet ved å kjøpe her.
StrandVed sjøen
31.419
Innbyggere
22.5%
Utenlandske innbyggere
3 208 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i El Campello
El Campello ligger på kysten like nord for Alicante by, og det første du må vite om, er trikken. To linjer av TRAM d'Alacant betjener byen: Linje 3 har endestasjon her og går til Luceros i sentrum av Alicante, mens linje 1 fortsetter oppover kysten til Benidorm. Det finnes en stasjon i sentrum og flere holdeplasser langs strendene. Nettverket har til og med verkstedene sine her. Få byer på denne kysten har noen form for banebasert transport.
Byen har vokst fra 27 356 innbyggere til 31 419 på ti år. Rundt en femtedel er utenlandske, og poenget er selve blandingen: franskmenn, briter, italienere, ukrainere og algeriere er de største gruppene, alle av lignende størrelse, etterfulgt av russere, rumenere, colombianere, nederlendere og argentinere. Ingen enkelt nasjonalitet dominerer. Dette er verken en britisk eller en tysk enklave.
Her må man trå varsomt i markedet. For fem bydeler finnes det publiserte prisantydninger, og spriket mellom dem er det viktigste å vite om når du skal kjøpe her. Prisene i Playa Muchavista, som har nådd et rekordnivå, er nesten dobbelt så høye som i Campello Pueblo, den gamle bydelen. Gjennomsnittsprisen for kommunen steg med omtrent en sekstendedel i året frem til juli 2026. Det er mye saktere enn året før. Vær skeptisk til gjennomsnittet, og velg bydel først.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
To trikkelinjer og en sentral stasjon
Linje 3 har endestasjon i El Campello og går til Luceros i sentrum av Alicante, mens linje 1 fortsetter til Benidorm. Det er holdeplasser langs strendene. Få byer av denne størrelsen på den spanske kysten har noe slikt.
Egen avkjørsel fra motorveien AP-7
Avkjørsel 67 gir El Campello en egen bomstasjon. Kommunen oppgir avstanden til Alicante som ti kilometer, til flyplassen femten og til Benidorm tretti. Veiforbindelsene er med andre ord like gode som baneforbindelsene.
Nærhet til provinshovedstad og flyplass
Alicante by ligger ti kilometer unna, og Alicante-Elche lufthavn femten. Byen ligger i sin helhet innenfor Alicantes kollektivtransportområde, som binder sammen bybussene, regionbussene og trikkelinjene.
Blandet utenlandsk befolkning, ikke en enklave
Rundt en femtedel av innbyggerne er utenlandske, men de største gruppene, franskmenn, briter, italienere, ukrainere og algeriere, er alle omtrent like store. Ingen enkelt nasjonalitet dominerer, noe som er uvanlig på denne kysten.
Et arkeologisk funnsted av stor betydning
Illeta dels Banyets rommer levninger fra kobberalderen, via en iberisk handelsplass, til en romersk villa med fiskedammer hugget ut i fjellet. Det nasjonale kulturdepartementet lister stedet blant Spanias hundre viktigste kulturlandskap.
Det som taler mot
Én kommune, nærmest to ulike markeder
Prisantydningene i Playa Muchavista er nesten dobbelt så høye som i Campello Pueblo, med tre andre bydeler spredt imellom. En gjennomsnittspris for kommunen sier derfor lite om hva du faktisk kan kjøpe. Vurder prisen i bydelen, ikke i byen.
Markedet har kjølnet betraktelig i år
Prisantydningene steg med omtrent en sekstendedel i året frem til juli 2026, etter en mye raskere vekst året før. Markedet har kjølnet, ikke stoppet opp, men de som forventer rask gevinst, bør tenke seg om.
Ingen fjerntog, kun trikk
Trikken er ikke en del av pendeltognettverket Cercanías, og El Campello er ikke tilknyttet dette. Trikken går dit trikken går: til Alicante og kysten mot Benidorm, og ingen andre steder.
Sykehuset ligger utenfor byen
El Campello tilhører helseregionen Alicante - Sant Joan d'Alacant. Byen har et integrert helsesenter samt legekontorer i Playa Muchavista og Els Poblets - Coveta, men for sykehusbehandling må du reise.
I praksis en forstad til Alicante
Ti kilometer fra hovedstaden, innenfor dens kollektivområde, på dens trikkenettverk. Hvis du ønsket deg en selvstendig by med egen tyngde og et eget arbeidsliv, er ikke dette helt det.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Vi rangerer El Campello høyt for én spesifikk kjøper: den som ønsker strandliv, et blandet internasjonalt miljø, som jobber eller reiser ofte med fly, og som ikke vil være avhengig av bil. To trikkelinjer, en egen avkjørsel fra motorveien og en flyplass femten kilometer unna er en kombinasjon få steder på Costa-kysten kan tilby. Men vi ville ikke sendt alle hit. Hvis du ønsker en selvstendig by med sitt eget særpreg, er ikke dette stedet. El Campello er en forstad til Alicante og føles også slik. Ønsker du selve bylivet, bør du kjøpe i Alicante og droppe pendlingen. Hvis du vil ha flere tjenester, flere restauranter og mer liv året rundt langs samme trikkelinje, ligger Benidorm ved endestasjonen for linje 1. Der finner du et tilbud ingen by på El Campellos størrelse har. Ønsker du et roligere sted lenger unna en storby, bør du heller se på Dénia eller Altea. Og sjekk tallene for bydelene før du gjør noe annet: Muchavista og gamlebyen er i praksis to forskjellige markeder under samme navn.
El Campello på kartet
Livsdata
Boligmarked
3 208 €
/m²
+6,2% på årsbasis
Oppdatert 30. aug. 2026
Kommunikasjon
ALICANTE FLYPLASS
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ direkteruter
Direktefly
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo
Fellesskap
22.5%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Tilbud
0
Int. skoler
0
Sykehus
Områder i El Campello
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Campello Playa
260.000 - 620.000 €Veiledende priserSelve byens strandpromenade, mellom sentrum og stranden, med trikkeholdeplasser langs den. Området er priset over kommunens prisantydning.
StrandSentraltGangavstand
Pueblo Español - Coveta Fumá
240.000 - 560.000 €Veiledende priserBukt- og åssidebebyggelsen i den nordlige enden av kommunen, bortenfor de lange strendene. Roligere enn ved strandpromenaden og med lavere priser. Her er kysten preget av små viker i stedet for sandstrender.
VikerÅssideRolig
Pueblo Acantilado - Lanuza
220.000 - 520.000 €Veiledende priserStrekningen med klipper i bakgrunnen rundt Cala Lanuza, som fikk Blått Flagg for første gang i 2026.
KlipperViker
Campello Pueblo
170.000 - 410.000 €Veiledende priserOmrådet er priset under kommunens prisantydning, og prisene stiger saktere enn i kommunen for øvrig i løpet av året. Prisantydningen er litt over halvparten av hva den er i Playa Muchavista, i samme lille kommune.
Gamlebyen
Ofte stilte spørsmål om El Campello
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Hvor bra er trikketilbudet i El Campello?+
To linjer av TRAM d'Alacant betjener byen, noe som er sjeldent på den spanske kysten. Linje 3 har endestasjon i El Campello og går til Luceros i sentrum av Alicante. Linje 1 går fra Alicante, via El Campello og videre oppover kysten til Benidorm. Det finnes en stasjon i sentrum og flere holdeplasser langs strendene. Nettverkets egne verksteder ligger også i El Campello. Operatøren oppgir ingen reisetid fra ende til ende, så det gjør heller ikke vi.
Er El Campello en enklave for britiske utflyttere?+
Nei, og det er et av byens mest uvanlige trekk. Per januar 2025 var 7 112 av 31 567 innbyggere utenlandske statsborgere, ifølge den nasjonale folketellingen. Det utgjør omtrent en femtedel. De største gruppene er franskmenn, briter, italienere, ukrainere og algeriere, alle med mellom cirka 570 og 780 personer, etterfulgt av russere, rumenere, colombianere, nederlendere og argentinere. Ingen enkelt nasjonalitet dominerer. De fleste byene på denne kysten har en sterk overvekt fra ett enkelt land, men det gjelder ikke for El Campello.
Hvilke bydeler er billigst og hvilke er dyrest?+
Det finnes publiserte prisantydninger for fem bydeler. Fra dyrest til billigst: Playa Muchavista, som har nådd et rekordnivå; Campello Playa; Pueblo Español - Coveta Fumá; Pueblo Acantilado - Lanuza; og Campello Pueblo, gamlebyen, der prisantydningene er litt over halvparten av prisene i Muchavista, og hvor veksten det siste året har vært lavest. Stranden og gamlebyen er i praksis to ulike markeder, så bestem deg for hvilket du faktisk vil kjøpe i før du sammenligner noe som helst.
Hvordan kommer jeg meg til Alicante og flyplassen?+
Med bil har El Campello egen avkjørsel og bomstasjon fra motorveien AP-7, avkjørsel 67. Kommunen oppgir avstanden til Alicante by som ti kilometer, til Alicante-Elche lufthavn femten og til Benidorm tretti. Byen ligger i sin helhet innenfor Alicantes kollektivtransportområde, som kombinerer bybussene, regionbussene til El Campello og nabobyene, samt trikkelinjene. Det finnes ingen stasjon for pendlertog, så det er trikken og veien som gjelder.
Hvordan er strendene?+
Tre strender har Blått Flagg i 2026: Cala Lanuza, som er ny på listen i år, Carrer de la Mar og Mutxavista, altså Muchavista-stranden. Kommunen lister også Coveta Fuma og Venta La Nuza blant sine strender. Muchavista ligger i den dyreste bydelen i kommunen, noe som forteller hvor etterspørselen er størst. Trikkelinjenes holdeplasser ved stranden betyr at du kan komme deg til sanden uten bil, noe de færreste kystbyene her kan skryte av.
Hva er Illeta dels Banyets?+
Det er et arkeologisk funnsted ved sjøen, drevet av provinsens arkeologiske museum. Området har vært bebodd fra kobberalderen, gjennom bronsealderen til en iberisk handelsplass fra det fjerde og tredje århundre før Kristus, med to templer, lagerbygninger, boliger og et keramikkverksted. Deretter kom en romersk villa med bad og et anlegg for konservering av fisk, bestående av fire bassenger hugget ut i fjellet og fylt via kanaler med sjøvann. Disse små badene, «banyets», har gitt stedet sitt navn. Ifølge legenden ble de bygget for en maurisk dronning. Kulturdepartementet lister stedet blant Spanias hundre viktigste kulturlandskap.
Hvilket helsetilbud finnes i El Campello?+
Byen tilhører helseregionen Alicante - Sant Joan d'Alacant. Det finnes et integrert helsesenter i selve byen, i tillegg til legekontorer i Playa Muchavista og Els Poblets - Coveta. Rutinemessig helsehjelp er dermed dekket lokalt i hele kommunen. Regionens sykehus ligger utenfor El Campello, så for sykehusbehandling må man reise. Ta dette med i betraktningen hvis nærhet til sykehus er viktig for deg. For noen kjøpere er dette avgjørende for valget av by.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i El Campello?+
Når du kjøper eiendom i El Campello, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 9 % opp til 1 000 000 € (11 % over det, gjelder hele skattegrunnlaget, ikke trinnvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Comunitat Valenciana og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i El Campello?+
Årlige eiendomskostnader i El Campello inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen El Campello innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i El Campello?+
Når du selger eiendom i El Campello, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Comunitat Valenciana som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen El Campello og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i El Campello gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.