Playa Muchavista
340.000 - 800.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger över kommunens utgångspris. Utgångspriserna är nästan dubbelt så höga som i gamla stan, vilket är det enskilt viktigaste faktumet för ett köp här.
StrandVid havet
31.419
Invånare
22.5%
Utländska invånare
3 208 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i El Campello
El Campello ligger vid kusten precis norr om Alicante, och det första du behöver veta handlar om spårvagnen. Två av TRAM d'Alacants linjer trafikerar staden: linje 3 har sin slutstation här och går till Luceros i centrala Alicante, och linje 1 fortsätter upp längs kusten till Benidorm. Det finns en station i centrum och flera hållplatser längs stränderna. Spårvägsnätet har till och med sina verkstäder här. Få städer längs den här kusten har någon form av spårförbindelse.
Staden har vuxit från 27 356 invånare till 31 419 på tio år. Ungefär en femtedel är utländska medborgare, och det är just blandningen som är poängen. Fransmän, britter, italienare, ukrainare och algerier utgör de största grupperna och är alla ungefär lika stora. Därefter följer ryssar, rumäner, colombianer, nederländare och argentinare. Ingen enskild nationalitet dominerar. Det här är ingen brittisk enklav, och inte heller någon tysk.
Det gäller att vara uppmärksam på marknaden. Fem stadsdelar har publicerade utropspriser och spridningen mellan dem är det viktigaste att känna till om man vill köpa här. Playa Muchavista, som nått en egen rekordnivå, har utropspriser som är nästan dubbelt så höga som i Campello Pueblo, den gamla stadskärnan. Siffran för kommunen som helhet steg med ungefär en sextondel under året fram till juli 2026, betydligt långsammare än året innan. Du bör se genomsnittet med misstänksamhet och välja stadsdel först.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Två spårvagnslinjer och en centralstation
Linje 3 har sin slutstation i El Campello och går till Luceros i centrala Alicante, och linje 1 fortsätter till Benidorm. Det finns hållplatser längs stränderna. Få städer av den här storleken på någon spansk kust har detta.
Egen avfart på motorväg AP-7
Avfart 67 ger El Campello en egen betalstation. Enligt kommunen ligger Alicante tio kilometer bort, flygplatsen femton och Benidorm trettio, så vägförbindelserna matchar spårvägsnätet.
En provinshuvudstad och en flygplats i närheten
Alicante stad ligger tio kilometer bort och flygplatsen Alicante-Elche femton. Staden ligger helt inom Alicantes storstadsområde för kollektivtrafik, som binder samman stadens bussar, regionbussarna och spårvagnslinjerna.
En blandad utländsk befolkning, inte en enklav
Ungefär en femtedel av invånarna är utländska, men de största grupperna, fransmän, britter, italienare, ukrainare och algerier, är alla ungefär lika stora. Ingen enskild nationalitet dominerar, vilket är ovanligt på den här kusten.
En arkeologisk plats av verklig betydelse
Illeta dels Banyets rymmer lämningar från kopparåldern, via en iberisk handelsplats, till en romersk villa med klipphuggna fiskdammar. Det nationella kulturministeriet listar den bland ett hundra kulturlandskap i Spanien.
Det som talar mot
En kommun, nästan två olika marknader
Utropspriserna i Playa Muchavista är nästan dubbelt så höga som i Campello Pueblo, med tre andra stadsdelar utspridda däremellan. Ett genomsnittspris för hela kommunen säger nästan ingenting om vad du faktiskt kan köpa. Värdera stadsdelen, inte staden.
Marknaden har svalnat märkbart i år
Utropspriserna steg med ungefär en sextondel under året fram till juli 2026, efter en mycket snabbare tillväxt året innan. Marknaden har snarare svalnat än stannat av, men den som räknar med snabba vinster bör tänka om.
Inga pendeltåg, bara spårvagn
Spårvagnen är inte pendeltågsnätet Cercanías, och El Campello ligger inte på det nätet. Spårvagnen går dit spårvagnen går: till Alicante och kusten mot Benidorm, ingen annanstans.
Sjukhuset ligger utanför staden
El Campello tillhör sjukvårdsdistriktet Alicante - Sant Joan d'Alacant. Staden har en vårdcentral samt filialer i Playa Muchavista och Els Poblets - Coveta, men för sjukhusvård krävs det att man reser.
Det är i praktiken en förort till Alicante
Tio kilometer från provinshuvudstaden, inom dess trafikområde, på dess spårvägsnät. Om du söker en självständig stad med egen tyngd och ett eget arbetsliv är det inte riktigt det du hittar här.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Vi rekommenderar El Campello starkt för en specifik typ av köpare: den som vill ha strandliv och en blandad internationell gemenskap, arbetar eller flyger ofta och inte vill vara beroende av bil. Två spårvagnslinjer, en motorvägsavfart och en flygplats femton kilometer bort är en kombination som få platser på kusterna kan erbjuda. Men vi rekommenderar det inte för alla. Om du vill ha en självständig stad med egen tyngd är detta en förort till Alicante och kommer att kännas som en. Om du vill ha stadslivet på riktigt, köp i Alicante och slipp pendlingen helt. Om du vill ha mer service, fler restauranger och mer liv och rörelse året runt på samma spårvagnslinje, är Benidorm slutstationen för linje 1. Där finns ett utbud som ingen stad i El Campellos storlek kan mäta sig med. Om du vill ha något lugnare och längre bort från en storstad, titta på Dénia eller Altea istället. Och kontrollera siffrorna för de olika stadsdelarna innan du gör något annat: Muchavista och gamla stan är närmast två olika marknader under ett och samma namn.
El Campello på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
3 208 €
/m²
+6,2% på årsbasis
Uppdaterad 30 aug. 2026
Kommunikationer
ALICANTE FLYGPLATS
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ direktlinjer
Direktflyg
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo
Gemenskap
22.5%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
0
Sjukhus
Områden i El Campello
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Campello Playa
260.000 - 620.000 €Indikativa priserSjälva stadens kustremsa, mellan centrum och sandstranden, med spårvagnshållplatser längs med den. Prisnivån ligger över kommunens utgångspris.
StrandCentraltGångavstånd
Pueblo Español - Coveta Fumá
240.000 - 560.000 €Indikativa priserVikarna och bebyggelsen på sluttningarna i norra delen av kommunen, en bit från de långa stränderna. Lugnare än vid strandpromenaden, och med lägre priser. Kusten här består av små vikar snarare än sandstränder.
VikarSluttningLugnt
Pueblo Acantilado - Lanuza
220.000 - 520.000 €Indikativa priserSträckan med klippor i bakgrunden runt Cala Lanuza, som fick Blå Flagg för första gången 2026.
KlipporVikar
Campello Pueblo
170.000 - 410.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger under kommunens utgångspris, och den stiger långsammare än kommunen som helhet över året. Utgångspriserna är lite över hälften av vad de är i Playa Muchavista, inom samma lilla kommun.
Gamla stan
Vanliga frågor om El Campello
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Hur bra är spårvagnstrafiken i El Campello?+
Två av TRAM d'Alacants linjer trafikerar staden, vilket är sällsynt på de spanska kusterna. Linje 3 har sin slutstation i El Campello och går till Luceros i centrala Alicante. Linje 1 går längs kusten från Alicante via El Campello till Benidorm. Det finns en station i centrum och flera hållplatser längs stränderna, och nätets egna verkstäder ligger i El Campello. Operatören publicerar inga restider från start till slut, så vi anger inga.
Är El Campello en enklav för brittiska utvandrare?+
Nej, och det är ett av dess mest ovanliga drag. Enligt den nationella folkräkningen från januari 2025 är 7 112 av 31 567 invånare utländska medborgare, ungefär en femtedel. De största grupperna är fransmän, britter, italienare, ukrainare och algerier, alla med mellan cirka 570 och 780 personer, följt av ryssar, rumäner, colombianer, nederländare och argentinare. Ingen enskild nationalitet dominerar. De flesta städer längs den här kusten lutar starkt mot ett visst land, men det gör inte El Campello.
Vilka stadsdelar är billigast och vilka är dyrast?+
Fem stadsdelar har publicerade utropspriser. Från dyrast till billigast: Playa Muchavista, som har nått en egen rekordnivå; Campello Playa; Pueblo Espanol - Coveta Fuma; Pueblo Acantilado - Lanuza; och Campello Pueblo, den gamla stadskärnan, där priserna är lite mer än hälften av vad de är i Muchavista och har stigit långsammast under året. Stranden och gamla stan är nästan två olika marknader, så bestäm dig för vilken du faktiskt är intresserad av innan du börjar jämföra.
Hur tar jag mig till Alicante och flygplatsen?+
Med bil har El Campello en egen avfart och betalstation på motorväg AP-7, avfart 67. Enligt kommunen ligger Alicante stad tio kilometer bort, flygplatsen Alicante-Elche femton och Benidorm trettio. Staden ligger helt inom Alicantes storstadsområde för kollektivtrafik, vilket inkluderar stadens bussar, regionbussarna till El Campello och dess grannorter samt spårvagnslinjerna. Det finns ingen pendeltågsstation, så det är spårvagn och bil som gäller.
Hur är stränderna?+
Tre stränder har Blå Flagg 2026: Cala Lanuza, som är ny på listan i år, Carrer de la Mar och Mutxavista, det vill säga Muchavista-stranden. Kommunen nämner även Coveta Fuma och Venta La Nuza bland sina stränder. Muchavista ligger framför den dyraste stadsdelen i kommunen, vilket säger en del om var efterfrågan finns. Hållplatserna längs stränderna innebär att du kan nå sanden utan bil, något de flesta kuststäder här inte kan skryta med.
Vad är Illeta dels Banyets?+
En arkeologisk utgrävningsplats vid havet, som förvaltas av provinsens arkeologiska museum. Platsen var bebodd från kopparåldern och bronsåldern till en iberisk handelsplats under det fjärde och tredje århundradet före Kristus, med två tempel, lagerhus, bostäder och en keramikverkstad. Därefter fanns här en romersk villa med bad och en anläggning för konservering av fisk, bestående av fyra klipphuggna bassänger som matades med havsvatten via kanaler. Dessa små bad, "banyets", har gett platsen dess namn; enligt legenden lät en morisk drottning bygga dem. Kulturministeriet listar platsen bland ett hundra kulturlandskap i Spanien.
Vilken sjukvård finns i El Campello?+
Staden tillhör sjukvårdsdistriktet Alicante - Sant Joan d'Alacant. Det finns en vårdcentral i själva staden, samt filialer i Playa Muchavista och Els Poblets - Coveta, så rutinsjukvård finns lokalt i hela kommunen. Distriktets sjukhus ligger utanför El Campello, så för sjukhusvård krävs resor. Ta med det i beräkningen om närheten till ett sjukhus är viktig för dig, för vissa köpare är det en avgörande faktor.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i El Campello?+
När du köper fastighet i El Campello ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 9 % upp till 1 000 000 € (11 % däröver, gäller hela beskattningsvärdet, inte stegvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Comunitat Valenciana och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i El Campello?+
Årliga fastighetsägarkostnader i El Campello inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen El Campello inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i El Campello?+
När du säljer fastighet i El Campello betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Comunitat Valenciana som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen El Campello och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i El Campello ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.